40歳を過ぎて住宅ローンを組む人が増えている。
長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の2023年度の申込者のうち40代以上は約6割を占め、30代以下との比率は10年前に比べ逆転した。
多くは70代以降も返済が続くとみられるが、リストラや介護など想定外の事態で資金が不足し、「住宅ローン破綻（はたん）」に陥る人が増えかねないと専門家は警鐘を鳴らす。
最長35年にわたり金利を固定する「フラット35」を扱う独立行政法人・住宅金融支援機構によると、23年度に利用を申し込んだ人の平均年齢は44.3歳で、前年度から1.5歳上昇した。
内訳は40代が27.6%、50代が17.6%、60代以上が13.9%。10年前は40代以上が約4割、30代以下が約6割と逆の比率だった。
晩婚化などを背景に、持ち家を求める年齢も上がっている影響とみられる。
ただ、ローンの開始が遅ければ、その分、返済が終わる年齢も遅くなる。
借入期間の平均は32年で、40代以降で借りた人の多くは70代以降も返済が続く可能性がある。
ローンを組む年齢が上がっていることについて機構の担当者は「70歳未満で審査を通った人だけにローンを実行している。利用者側で完済予定年齢を把握し、無理のない返済計画を立てていると思っている」とする。
ただ、住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナーの川淵ゆかりさんは「完済予定年齢が70歳を超えると、住宅ローン破綻に陥るリスクが高まる」と指摘する。
職場で役職定年やリストラにあう、病気や親の介護で仕事が続けられなくなるなど、高齢になるほど収入減や思わぬ出費に直面し、返済計画に狂いが生じる可能性が高まるからだ。
北関東に住む70代の男性は昨年、ローンの返済に窮し、自宅の一軒家を売却した。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/df7ab685109a8fc6cdbaeccd6e04ebbc35cf1b00

そこでリバースモーゲージですよ

なぁにいざとなったら吊ればいち

このご時世にローン組むやつはバカだな

普通に明日リストラとか倒産とか入院とかあんのに３５年ローンとかキチガイですわ(笑)(笑)

どんどんアガール

チアガール

というか家が高すぎる
新築なんて夢のまた夢

みんな65超えたら首吊るから借りてる。
福利だから、銀行も儲けてるだろ途中で死んでも

自己責任の国アメリカじゃ住宅ローン払えなくなったら家渡せばチャラだけど、日本は残債が残るし～

負動産
公営団地最強

外人め借りてる。あいつら、払い終わってないのに、一人で２回、３回とフラットローンだ。
本当、日本終わってるわ

４４歳で家の借金かかえるの？
アホだろ
終活考え始める年齢だよ
60過ぎて働けると？時給のアルバイトしかないよ

ローン計画の時、
親の遺産も視野に入れて商談する夫婦がいるってさ。

すごいよな

マンション売ればいいだけじゃね？

晩婚化は進んだが、企業の退職年齢は上がっていない。
６０歳超えて働けるのはあくまでも嘱託で、給与も退職金もそれ以降はまず増えない。
なのに３０代後半で結婚して、４０代になってからようやくマイホームを

考え始めるという羽目になる。
自分たちが根本的に出遅れていることを無視しすぎだよ。