1: 豚トロ ★ 2025/02/14(金) 14:26:53.49 ID:??? TID:toro
23年10月にセクシー男優を引退したタレント・しみけん（45）が、14日までに自身のX（旧ツイッター）を更新。不動産投資について、注意を呼びかけた。
13日に「【注意喚起】不動産投資やられました」と書き出したしみけん。「現状利回り13.5%の新潟の物件を売買契約。明日午前に1800万弱の決済。そんな前日の本日18時に“すみません。入居者がほぼ全員退去予定となりました”と」と経緯を明かし「利回り上げるためカモフラージュ要員を住まわせ売れたら退去か？」と疑い、「動画にして入居者を募ろう…」と吐露した。
この投稿には「表面利回りを良く見せるためにあの手この手で入居してもらうという手法です。なので今の設定家賃自体も相場よりも高い場合があります。計算する必要はありますが違約金払ってでも未来のリスクを回避することが適切かもしれません」「生活保護の人達を相場より高い住宅扶助の限界家賃で住ませて満室にして、高い利回りを謳い売り抜けるスキームあるから気を付けないと！」という意見が寄せられた。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/a4c08f4171881d5c67f72fa9be7a89ee9139a828
13日に「【注意喚起】不動産投資やられました」と書き出したしみけん。「現状利回り13.5%の新潟の物件を売買契約。明日午前に1800万弱の決済。そんな前日の本日18時に“すみません。入居者がほぼ全員退去予定となりました”と」と経緯を明かし「利回り上げるためカモフラージュ要員を住まわせ売れたら退去か？」と疑い、「動画にして入居者を募ろう…」と吐露した。
この投稿には「表面利回りを良く見せるためにあの手この手で入居してもらうという手法です。なので今の設定家賃自体も相場よりも高い場合があります。計算する必要はありますが違約金払ってでも未来のリスクを回避することが適切かもしれません」「生活保護の人達を相場より高い住宅扶助の限界家賃で住ませて満室にして、高い利回りを謳い売り抜けるスキームあるから気を付けないと！」という意見が寄せられた。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/a4c08f4171881d5c67f72fa9be7a89ee9139a828
10: 名無しさん 2025/02/14(金) 14:37:27.48 ID:DaW6Q
>>1
で、どこの会社よ？
代表と役員の名前を晒せよ
やらないから蔓延るんだよ、その手の輩が
で、どこの会社よ？
代表と役員の名前を晒せよ
やらないから蔓延るんだよ、その手の輩が
17: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:02:33.31 ID:z7lwB
>>10
ほんそれ
事実ならなおさら
ほんそれ
事実ならなおさら
47: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:36:14.80 ID:uTIdW
>>1
ロクにチェックしないからダメなだけで。
ロクにチェックしないからダメなだけで。
121: 名無しさん 2025/02/14(金) 18:35:19.26 ID:UkyWm
>>1
まぁ0800からの着信はすべて拒否するこったｗ
まぁ0800からの着信はすべて拒否するこったｗ
2: 名無しさん 2025/02/14(金) 14:29:27.22 ID:tzKhx
人間は他人に騙されるのではない、自分の欲に騙されるのだ。
25: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:12:34.33 ID:dp7MJ
>>2
募金詐欺とか寸借詐欺はどんな自分の欲に騙されるんだい？
募金詐欺とか寸借詐欺はどんな自分の欲に騙されるんだい？
3: 名無しさん 2025/02/14(金) 14:29:32.73 ID:hyNR5
馬鹿な野郎
5: 名無しさん 2025/02/14(金) 14:32:04.32 ID:3gRdU
下半身はリコウでも頭はアホだもんな
6: 名無しさん 2025/02/14(金) 14:32:42.79 ID:8RtRk
部屋で撮影できるやん
7: 名無しさん 2025/02/14(金) 14:34:05.68 ID:P2wNk
素人は不動産に手を出してはいけないらしいぞ
21: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:06:27.50 ID:eZKMe
>>7
家買えねーじゃんバカｗ
家買えねーじゃんバカｗ
8: 名無しさん 2025/02/14(金) 14:35:44.81 ID:3xjip
生活保護の人を住ませて売り抜けるってどういうこと？安定してるし良くね？
48: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:36:43.55 ID:uTIdW
>>8
期間決めて住んでもらうってだけだよ。
期間決めて住んでもらうってだけだよ。
74: 名無しさん 2025/02/14(金) 16:19:41.32 ID:raR4e
>>8
生活保護者なんて、こんな場所に本来住めないでしょ
一時的に住まわせて、誰かに買わせたら生活保護者を出させる
うまいやり方だな
生活保護者なんて、こんな場所に本来住めないでしょ
一時的に住まわせて、誰かに買わせたら生活保護者を出させる
うまいやり方だな
101: 名無しさん 2025/02/14(金) 17:24:48.41 ID:pgDBi
>>8
実質、家賃1.5万ぐらいの田舎のボロアパート
ここに生活保護者で満室にして、家賃３万を払わせる
あら不思議、高利回りの優良物件の出来上がり
土地勘のない人に売りつける
生活保護者たちは一斉に退去して次の物件に
家賃1.5万でロクに入居者も入らないボロアパートが買い手に残る
実質、家賃1.5万ぐらいの田舎のボロアパート
ここに生活保護者で満室にして、家賃３万を払わせる
あら不思議、高利回りの優良物件の出来上がり
土地勘のない人に売りつける
生活保護者たちは一斉に退去して次の物件に
家賃1.5万でロクに入居者も入らないボロアパートが買い手に残る
107: sage 2025/02/14(金) 17:40:04.64 ID:LoEqS
>>8
スレの最初を読んで理解出来ないのは少しボーダーを
疑うべきでは？
スレの最初を読んで理解出来ないのは少しボーダーを
疑うべきでは？
9: 名無しさん 2025/02/14(金) 14:36:11.95 ID:XEG8R
全部屋マジックミラー化しよう！
11: 名無しさん 2025/02/14(金) 14:38:30.77 ID:VDW6d
よくわからんけど、詐欺されたのか
59: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:56:45.19 ID:GnQAL
>>11
要するに「この物件の家主になりませんか？ここはこれくらいの家賃で現在これだけ
要するに「この物件の家主になりませんか？ここはこれくらいの家賃で現在これだけ
部屋が埋まっていますので年間でこれくらいもの儲けが期待できますよ。」と言う
うたい文句に釣られて契約したら入居者全員サクラで契約した次の日に全員退去したので全室空き家に。
家主としての儲けはゼロどころかマイナスと言う話し。
家主としての儲けはゼロどころかマイナスと言う話し。
14: 名無しさん 2025/02/14(金) 14:49:38.40 ID:bW0p1
買った途端入居者ゼロで賃貸収入ゼロワロスｗ
20: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:05:26.01 ID:LyGfm
相場よりはるかに割高な家賃をAD 3-5ヶ月で無理やり客付けして満室にしてから
相場より割高に転売、なんてありふれた手口だからね
22: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:07:48.15 ID:1d6nz
胡散臭いやついそうな業界でやってきたんだから免疫ありそうなのに
23: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:08:06.07 ID:Svkcw
儲かるなら売らないじゃん
24: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:11:09.70 ID:ui5r6
>>23天才かよw
27: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:14:33.82 ID:kaRFr
高い勉強代だと思って…
26: 名無しさん 2025/02/14(金) 15:13:08.13 ID:jWlAT
勉強になりました。やっぱゼロから満室にできる事を
前提に始めないと簡単に儲けるなんて口に出来ないですね
投資詐欺は年々巧妙化しているので、皆さん注意してください ( ´･ω･)y─┛~~~oΟ◯