【悲報】賃貸住宅の成約数4月8.6%減 転勤見直しも影響か

Category:生活
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1 :孤高の旅人 ★ 2019/05/28(火) 06:38:55.30 PhxwDpYX9.net

賃貸住宅の成約数4月8.6%減 転勤見直しも影響か
2019/5/27 20:15
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45332730X20C19A5QM8000/

賃貸住宅の成約件数が減少している。不動産情報サービス大手のアットホーム
(東京・大田)が27日まとめた4月の首都圏の居住用賃貸物件の成約数は
1万6775件と前年同月比8.6%減った。前年割れは5カ月連続。
働き方改革に伴う転勤の見直しや引っ越しの人手不足が影を落としているようだ。

所在地別では最多の東京23区が前月に続き2ケタ減った。新築ではマンションが17.2%減、
アパートが20.7%減。中古ではマンションが9.1%減、アパートが5.5%減だった。
年始から年度末にかけては進学や企業・官公庁の人事異動に伴い、賃貸物件の需要が伸びやすい。
だが転勤を減らす企業があるほか、引っ越し業者の人手不足も影響し、
転居者が減りつつあるとみられる。アットホームは
「引っ越し費用の上昇もあって、賃貸借契約の更新時に住み替えを見送る動きが広がっている」とみる。
賃料も下落傾向が続く。4月の1戸あたりの成約賃料(首都圏平均)は
マンションが前年同月比1.1%安い8万7000円と、4カ月連続のマイナスとなった。
アパートも3.0%下がって6万600円となり、下落が3カ月続いている。



4 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 06:41:49.56 aa0a1rKk0.net

またレオパレス21か

5 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 06:43:46.31 42aorpRc0.net

金ないなら国東市に行け。5000円でそこそこのアパートが借りられる。

84 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 12:36:02.94 SwLwMf4U0.net

>>5
国東市を読めない連中ばっかりだよ

6 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 06:48:01.43 /BRxL0/i0.net

レオパ強制移住の影響で本当は成約率上がるはずなのに
全然ヤル気ない証拠だな

7 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:01:07.54 cJwhb0wg0.net

礼金ってなんだよ。再契約するのだから、逆に1ヶ月負けろ。

8 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:08:10.93 hkqygzue0.net

不動産ヤクザざまあwww


9 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:13:12.20 OcGo3hJv0.net

物件が多すぎるんだよ

10 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:13:56.13 Bwlveu7A0.net

引っ越しが減少しているだけで継続契約はその分、
相対的に上がってるから市場規模は変わらんのよね

12 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:17:56.66 XuIifnU80.net

不動産屋的には、
家が売れまくっている
若者の賃貸離れだろ

13 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:18:42.81 9oSs9vZu0.net

子供部屋おじさんが上から目線で↓



15 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:19:13.94 s01XazJ50.net

数年のトレンドじゃないんかよ。
つか去年は異常だったと思うけど。

16 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:21:11.56 Bwlveu7A0.net

ちゃんと家庭を営んでる人達には分譲買うタイミングだしね

24 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:36:26.61 LjFu6Ho20.net

>>16
低所得層なのに、無理して家買うものだから
パート先でイジメ繰り返して憂さ晴らししてる基地外ババアが多いけどなw


31 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:00:40.94 qCZNfvRj0.net

>>16
奴隷お疲れ様

19 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:25:42.68 sicz2Eem0.net

転勤見直しの影響なら解約数が減少したんじゃ

20 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:27:33.09 YxMFH7qp0.net

意味不な礼金とか契約更新料なんとかしる

22 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:31:05.99 Bwlveu7A0.net

景気が底だった時は礼金ゼロやってたとこが多かったねえ
礼金復活になんとなく景気回復を感じてる同業多いわ


23 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:33:59.17 xCrygBkK0.net

賃貸ですら毎月10%減

相当懐も景気も冷えている

25 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:37:04.67 Bwlveu7A0.net

新規が減ってるって事は継続契約が相対的に増えてるって事ですわ
1割もホームレスになるわけないしwww

26 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:44:38.38 M7olAIaO0.net

>賃料も下落傾向が続く。4月の1戸あたりの成約賃料(首都圏平均)はマンションが
>前年同月比1.1%安い8万7000円と、4カ月連続のマイナスとなった

みごとに景気が悪くなってるじゃないか、それなのに政府ときたら。

85 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 12:59:23.03 jG+B4tsO0.net

>>26
建築費が高くなっていて、築古を建て直すより、
家賃下げたり、リフォームして人いれる方がコスパが高い。

27 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:47:11.70 qiLkwxpx0.net

へー転勤て不動産屋のためにやってたのか

29 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:58:54.00 /JD/npdL0.net

大不況だからね
実家に住んで家賃を節約してんだろ


30 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 07:59:43.90 /JD/npdL0.net

首都圏エリアでこの数字はひどいな。恐慌じゃねえか
不動産バブル崩壊してるし

32 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:02:42.43 /JD/npdL0.net

投資マンションとか壊滅だな。
ローンを組んで買ったバカは空室と修繕費や税金の支払いでかなりヤバイだろ

34 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:03:56.46 qEfY41lUO.net

それで子供部屋おじさんとか言い出したのかw

36 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:06:24.20 /JD/npdL0.net

派遣社員やアルバイト、底辺職ばかり増えてるからね。そもそも転勤ないし

38 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:08:43.47 Bwlveu7A0.net

マンション投資が本当に儲かるなら不動産屋が自らやるでしょう
って普通は気付くもんでしょ

42 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:13:37.80 6Klk7DAs0.net

大屋ザマァ


43 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:17:08.62 W7M8D8yZ0.net

プロパンガス業者が悪徳すぎる
入居者が勝手に変えられないと思ってしかも生活に必要だから
いくら値をつりあげてもいいと思ってる
なんで何十年も野放しなんだろう

52 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:33:09.69 LH3JS+9P0.net

>>43
プロパン業者が給湯器から、酷いとこだとお風呂まで大家にプレゼントしてるケースあるからね。
その分は入居者が割高ガス代で負担w

77 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 12:14:19.72 rJMt7axe0.net

>>43
大家が頭悪いんだわな

44 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:19:54.68 Bwlveu7A0.net

都市ガスより3割ぐらい高いとこあるもんねw
賃貸物件探すの慣れて無い人は見落としやすいけど

45 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:23:13.25 gINwR1cp0.net

転勤者の家賃補助削減の話はちょくちょく聞くよな
働き方改革じゃなくて経費削減だろ


47 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:26:04.17 /JD/npdL0.net

企業は人口減少による規模縮小やリストラしてるから、転勤させる必要がない


51 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:32:14.68 3S/NkLWx0.net

賃料自体は安くても、プロパンガスでボッタくる賃貸が多いので注意。
2万とか3万を平然と請求してくる。
もちろん、物件オーナーも共犯関係だ。

55 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:36:28.32 PF5i7pGD0.net

ジャングル大帝のオープニングの曲って
歌詞(瑕疵)あったよな?

56 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:36:59.81 Bwlveu7A0.net

駅歩30分以上とかwww

60 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 08:44:47.78 7VLzyKN70.net

じゃあ大家さん家賃やすくしてください


63 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 09:14:54.72 Bwlveu7A0.net

プロパンはあれを安全かつ大量に保管する場所にかかる費用と
それを運搬する人件費を加算するとそんなにボッタでは無い
という理屈が通るからね、一応
独禁法かなんかで何度も訴訟沙汰にはなってるはずだけどさ

66 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 10:09:24.49 bbzMc7QU0.net

賃貸だと広いとこ貸してくれないんだよな
信用ないから仕方ないけど
建て替えの仮住まいだったけど物が多くて困ったわ

67 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 10:17:04.99 /HVmPRpP0.net

またレオパレスか


68 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 10:21:11.89 75pJaTVT0.net

引っ越し代が高いから時期ずらしてるだけとみた。
87 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 13:41:38.04 YjJk3g5B0.net

人口流入してるのにおかしいw

>>68
5ヶ月連続


70 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 10:44:27.17 q/mmptsy0.net

>>2
中国人も来ない時代ということでしょ

80 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 12:25:19.16 FK0gnYgz0.net

プロパンのアパート居た時のガス代→夏5000円、冬8000円
都市ガスのアパート引っ越したら→夏1800円、冬2500円

81 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 12:30:21.86 yxiV7OAe0.net

>>80
わかるわー、埼玉の朝霞にいた時そんな感じ
杉並区に引っ越したら、やっぱりそんな感じですごい違いを感じてる


82 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 12:32:52.37 ahTqff7w0.net

うちの近所は古い一軒家が壊され
そこにアパートや建売が建ってるな

88 :名無しさん@1周年 2019/05/28(火) 16:11:40.88 w+CDDa4Y0.net

分母が明らかに住めないカボチャのなんたらガンガンふやしてるよね
成約せんわ



働き方改革の影響って、こういうところにも出るんですね
貸す方も大変だ ( ´・ω・)y─┛~~~oΟ◯